Новости с поселка

03.07.2013

Интервью с руководителем закрытого поселка Еланчик Оксом Я.М.: "Еланчик – вся его жизнь!"

Желание иметь недвижимость за пределами города – уже давно не дань моде и не прихоть, а естественное стремление к более высокому качеству жизни. Да и по результатам опроса населения за предыдущий год сегодня каждый пятый житель Челябинска хотел бы иметь дом или квартиру за городом.

Закрытый поселок Еланчик

Растущий интерес южноуральцев к загородной недвижимости эксперты объясняют желанием жить и отдыхать в собственном доме ближе к природе, где созданы все условия для комфортной жизни. Идеально для этой цели подходит закрытый и вместе с тем уникальный поселок Еланчик, расположенный на юго-западном берегу теплого озера Большой Еланчик, в окружении берез и сосен, и всего лишь в 90 км от Челябинска и в 8 км от деревни Сарафаново, что дает проживающим здесь людям и их гостям блестящую возможность быстро и без помех попасть в загородные апартаменты. С этой целью строители ООО СК «КвадроСтрой» связали свой поселок с Уйским трактом асфальтированной дорогой.

Приоритет загородному жилью

Неповторимость и уникальность поселка Еланчик в российском масштабе заключается не столько в редком сочетании нетронутой природы и городского уровня комфорта, хотя и это очень важно, поскольку здесь есть автономные электро-, газо- и водоснабжение, канализация, интернет, 15 каналов ТВ и сотовая связь – сколько в утверждении и сохранении здесь семейных ценностей.

Взяв за правило этот постулат, Еланчик все эти годы задает основной тон, где бы люди могли жить дружно, воспитывать детей, растить внуков. Большим преимуществом поселка следует считать невысокую плотность его заселения и невозможность проникновения посторонних людей, поскольку вся территория сегодня охраняется и находится под постоянным контролем. Шутка сказать, на благоустроенной территории в 37 га с асфальтированными тротуарами, разбитыми газонами и детскими площадками проживает на сегодняшний день всего 230 семей.

С окончанием же в этом году строительных работ, население Еланчика, отмечающего свой пятилетний юбилей, прирастет еще на сто с лишним семей. Так что на каждую семью будет приходиться аж по 1000 кв.метров благоустроенной зеленой территории. Просто класс!

Трудностям вопреки

Генеральный директор ООО СК "КвадроСтрой" - ЯковМихайлович Окс Трудностей, связанных со строительством, о которых генеральный директор ООО СК «КвадроСтрой», почетный строитель РФ Яков Михайлович ОКС предпочитает не говорить, было немало. Особенно в начальной фазе, совпавшей с экономическим кризисом в стране.

Когда достаточно сложно было взять в банке кредит, когда приходилось частями выплачивать своим людям зарплату. Но генеральный директор со своей командой ни разу не усомнился в своих благих намерениях, не отступил от задуманного и не остановил строительство. Причем даже вопреки своему отнюдь не железному здоровью и советам близкого ему человека (жены) снять со строительства многоквартирного дома бригаду каменщиков.

- Ну вдумайся только на секунду, что ты предлагаешь, - возразил Яков Михайлович, - если даже я остановлю хотя бы на день строительство поселка, люди быстро поймут, что стройка заморожена и перестанут у нас покупать жилье. Разве можно это допустить?!

И Яков Окс со своей командой с присущим ему энтузиазмом и настойчивостью достойной лучшего применения продолжил строительство. Ибо, как говорится, глаза боятся, а руки делают. А давать себе слабину, это не про Якова Михайловича. Он – трудяга, каких еще поискать. Его коллеги порой удивляются, когда «генеральный» отдыхает?

Именно он со своей «половинкой» - Еленой Владимировной и стали в ноябре 2008 года первыми новоселами Еланчика. Правда, по воспоминаниям супруги, тогда еще в поселке не было ни отопления, ни элементарных бытовых удобств. Но во имя высокой цели с этим приходилось мириться. И тот факт, что хозяин поселка еще пять лет назад стал обживать эти места для вторых и третьих поселенцев оказался более чем убедительным. Фронт по приобретению жилья был прорван.

Поселок обретает зримые очертания

Очевидно, благодаря этой целеустремленности и твердости характера дерзкая по своей сути идея Якова Окса, сумевшего настроить вверенный ему коллектив из более чем 200 человек на эффективную работу, обретает здесь сегодня все более зримые очертания.

В этом году на Еланчике построен еще один восьмиэтажный 49-квартирный жилой дом. С соблюдением принципов невысокой плотности застройки и с одновременным благоустройством территории, поскольку фирменным стилем компании ООО СК «КвадроСтрой» является приведение строящегося объекта в соответствие с эстетическими и экологическими требованиями, которым строители следуют неукоснительно. В настоящее время в 25 квартирах его проживают семьи. Таким образом, в поселке на сегодня уже пять многоквартирных домов и 30 элитных таунхаусов, площадь каждого из которых составляет не менее 265 кв.метров. Большие окна и лоджии последних выходят на прибрежную и лесистую полосу одного из живописнейших озер на Южном Урале.

А в июне строители компании приступили к возведению следующего восьмиэтажного 49-квартирного дома, который в отличие от своих предшественников вберет самое лучшее в градостроительной науке и без преувеличения явится своеобразным украшением поселка.

Еще одной разновидностью застройки Еланчика является индивидуальное строительство коттеджей. Да, компания ООО СК «КвадроСтрой» нарезав участки земли в 10-13 соток с подведенными сюда централизованно канализацией, водоснабжением, электроэнергией и природным газом предлагает застройщику проявить на них свою фантазию. Либо поручить это сделать самой компании. Но при одном условии, что коттедж должен быть построен из дерева или кирпича, не уродуя архитектурный стиль поселка. Участок земли с подведенными к нему инженерными сетями обойдется конкретному человеку, изъявившему желание жить в этом поселке, аналогов которому больше нет не только в Челябинской области, в 150 тысяч рублей за сотку. Дорого? Отнюдь. Электространция ведь на эти участки своя, то же самое и с водопроводом. Есть две артезианских скважины, завязанных в общую систему. Вода в них по заключению лаборатории чистейшая. Не будем забывать и о том, что эти участки, обнесенные периметром забора охраняются. К тому же для максимально удобного подъезда к участкам строители компании поздней осенью в минувшем году дорогу заасфальтировали. Исключительно для удобства каждый уже построенный загородный домик обладает свободным выходом через калитку в лес.

А по другую сторону асфальтированной дороги каждому застройщику предлагаются еще 4-6 соток под строительство своей бани. На собственную баню в этом благодатном месте могут рассчитывать и люди, проживающие в многоквартирных домах. Наряду с приобретенной квартирой новоявленному обладателю недвижимости предлагается еще хозяйственная ячейка в подвале площадью 6 квадратных метров и парковочное место на автостоянке поселка.

Поддержали руководство страны

- Со вчерашнего дня, - говорит Яков Михайлович, - Мы поддержали руководство страны и объявили у себя в поселке войну курильщикам. Вы, надеюсь, обратили внимание, что у нас на всех подъездах расклеены смайлики с призывом не курить. Это писаное правило в равной мере распространяется и на генерального директора. А все началось с того, что от одной из женщин, проживающих здесь поступил сигнал, что строители-отделочники курят в подъезде. Ну и впрямь, кому это может понравиться. Вышел подышать чистым воздухом, а тут тебе «сюрприз». Сейчас перед началом работ с отделочниками проводится инструктаж, что курить и мусорить в общественных местах запрещено, машину оставлять на территории поселка тоже. Ослушался в первый раз, штраф 1000 рублей, вторично - тебя уже оштрафуют на 10 тысяч рублей. Не слушаешься в третий раз – иди и ремонтируй деревню Сарафаново. Вот такой жесткий подход.

А кроме того, это еще и разбросанные где попало окурки. Так вот за чистоту в поселке мы боремся уже не первый год. И самое приятное то, что такая чистота проявляется с каждым днем все ярче и ярче. Бросают окурки и мусорят в поселке не проживающие в нем гости, строители-отделочники, ремонтники. Поскольку они находятся здесь временно и у них не сформировано в полной мере элементарное представление об аккуратности и чистоте. Что же касается собственников загородных домов и квартир, проживающих в нашем поселке 3-4 года, то их поведение очень отличается от того, каким оно было в первые дни приезда сюда. За время проживания на Еланчике у наших людей изменилось в лучшую сторону отношение как к своим соседям, так и ко всему происходящему здесь. Они стали цивилизованнее и воспитаннее. Да это и понятно. Поскольку очень важно ведь где человек находится и в какой воспитывается среде. Если он с детства привык жить в обстановке чистоты, уюта и комфорта, то у него не возникнет желания стать плохим человеком и неряхой.

Настрой на здоровый образ жизни

Поэтому я, пожалуй, соглашусь с нашими жителями, что вокруг наших уральских озер надо создать закрытые территории. Закрытые для кого? Для бомжей, наркоманов, алкашей, и для всех тех, кто не любит природу, оставляя после себя кучи мусора. И пока природные ресурсы не будут принадлежать конкретным людям, порядка не будет.

Закрытый поселок даст возможность нашим людям почувствовать себя хозяевами положения. Никаких неудобств и дискомфорта от проведения строительных работ в поселке ни дети, ни взрослые не испытывают. Ну допустим, строим дом, а параллельно выполняем благоустройство и отгораживаем его забором от жилого массива поселка. Стройка идет полным ходом, и если при этом обнаруживается свободный кусочек земли, то компания его вылизывает, озеленяет, высаживает цветы, сеет на газонах траву. Только в этом году компания высадила в поселке 140 сосенок. Иными словами, ООО СК «КвадроСтрой» постоянно использует вот такой комплексный подход в ходе строительства.

Пляж закрытого поселка Еланчик

Все это настраивает население Еланчика на эстетическое восприятие южноуральской природы, на здоровый образ жизни. И прежде всего, это относится к детям, которых привезли сюда их родители. Медики, например, утверждают, что в первый год жизни у ребенка закладывается здоровье на всю оставшуюся жизнь. И от того каким воздухом он будет дышать, какую пить воду, будет зависеть, насколько этот человек по жизни будет здоров в последующие годы.

Городская квартира неактуальна

Так вот Еланчик сейчас восстанавливает этот семейный уклад. Если, допустим, поначалу только муж и жена покупали здесь загородное жилье, то сейчас можно увидеть в числе отдыхающих семью в полном составе, начиная от ребенка в коляске, до дедушек и бабушек преклонного возраста. А это уже прогресс. Это означает, что они за здоровый образ жизни.

По глубокому убеждению Якова Михайловича иметь большую квартиру в городе неактуально. Традиции, когда в этих квартирах площадью 150-200 кв.м собирались семьи в полном составе, приходили многочисленные друзья канули в лету.

Для того, чтобы переночевать и восстановиться в городе нужна небольшая квартира площадью 50-70 кв.м. А вот за городом надо жить комфортно, принимать друзей, общаться. На Еланчике именно так сегодня все и выглядит. Закрытый поселок как бы наглядный пример возрождения российского генофонда и семейного уклада жизни.

Достаточно пару часов погулять по поселку, чтобы убедиться в том, что здесь живут и отдыхают целыми семьями. Для детей на Еланчике в буквальном смысле рай. Поскольку недостатка в различных игровых и спортивных площадках нет.

Большое предпочтение маленькие жители поселка отдают летом велосипедному транспорту. Об этой почти поголовной страсти напоминают велосипедные свалки, организованные детьми прямо на асфальте под окнами того или иного дома.

И заметьте, никто из жителей Еланчика не покушается на их железных коней. Другой приметой, напоминающей о том, что детям здесь хорошо и комфортно, являются припаркованные в разных местах детские коляски. Более того, как считает Яков Михайлович, это дети Еланчика и родились они здесь, и что их количество перевалило уже за 30.

Правда, своего роддома в поселке пока нет. Но тем не менее молодые семьи с родившимся в городе первенцем, а кое кто и со вторым ребенком сразу же направляются на Еланчик. В этой ситуации далеко не последнюю роль – шутит Яков Окс, - играет талисман в виде аистов, которых жители поселка усадили вместе с гнездом на высоком фонарном столбе. Что свидетельствует о хорошем чувстве юмора исполнителей. На практике же свидание молодых людей с аистами плавно перетекает впоследствии в рождение ребенка.

Храму быть!

С учетом вышесказанного, нельзя назвать случайным совпадением и строительство в поселке на средства прихожан Храма благоверных Князя Петра и княгини Февронии, являющихся хранителями устоев семьи, любви и верности. Этот храм с позолоченным куполом, рассчитанный на 50 прихожан, был заложен на Еланчике еще в конце сентября минувшего года, а начало строительства его было освящено церковью. Сейчас все необходимые материалы завезены, а уже в июле-августе строители ООО СК «КвадроСтрой» обещают сдержать свое слово, данное жителям поселка, завершив его строительство и в канун дня благоверных чудотворцев Петра и Февронии провести в нем службу.

Знаменательным событием в жизни поселка следует считать открытие продовольственного магазина в АБК и открытие мини-рынка, на котором жители поселка могут приобрести по ценам сельхозпроизводителей, но ниже чем в Чебаркуле и Челябинске разнообразную, исключительно свежую и доброкачественную мясную, молочную и овощную продукцию. Люди подходят и с удовольствием покупают куриные яйца, масло, домашнюю птицу, деревенский творог, сметану, свинину, говядину. Деньги за торговые места с деревенских предпринимателей администрация поселка решила не брать.

Поскольку приезжающие в поселок по приглашению генерального директора гости успели ощутить отсутствие гостиницы, то компания ООО СК «КвадроСтрой» всего лишь за два месяца возвела пристрой к летнему кафе, в котором разместилась гостиница из пяти двухместных номеров и кафе.

В ближайших планах компании строительство зарыбленного пруда для детей, на котором детвора будет учиться рыбачить, и контактного зоопарка.

Сделав поправку на то, что Еланчик в ближайшее время прирастет еще на 170 семей строители намерены расширить пляжную зону, взяв в аренду земельный участок. Со дня на день ожидается еще и открытие в поселке спортбара, что позволит местному населению выпить здесь пивка, совместив это с просмотром спортивных передач. Ведь на территории поселка гулять с банкой пива в руках запрещено. Дабы не нарушать раз и навсегда заведенного здесь порядка.

Иными словами Еланчик с каждым годом приобретает год от года своеобразный присущий европейским мегаполисам лоск. Особенно это заметно в ночное время, когда освещены буквально все дороги и дворовые площади, что делает его еще более притягательным и красивым.

Люди, между тем, проявляют повышенный интерес к закрытому поселку. Кто только не побывал за эти годы здесь. И предприниматели, и депутаты, и спортсмены и пенсионеры…

Социальная однородность

Надо сказать, что все проживающие на Еланчике люди адекватные и надежные. Много семей врачей и банковских работников, что делает контингент поселка социально однородным. В основной своей массе этакий думающий интеллигентный класс. Вот поэтому по утверждению Якова Михайловича, администрация Еланчика стремится подбирать сюда достойных людей, которые на сегодняшний день понимают всю степень ответственности за чистоту и ухоженность поселка.

Вот и по результатам социологического исследования, проведенного в марте-июне этого года институтом экономики уральского отделения Российской академии наук. Собственниками жилья здесь в подавляющем большинстве являются семьи предпринимателей, более 50 процентов которых проживают в поселке от года до трех лет. А больше трех лет связывают свою жизнь с Еланчиком 17,5 процентов южноуральцев.

Так вот 77,5 процентов опрошенных респондентов поселка считают свое загородное жилье комфортным для проживания. При чем в качестве самого главного аргумента 62,7 процента респондентов Еланчика отметили безупречную экологическую обстановку в этом месте.

На второе место они, а это 35% опрошенных, - ставят отсутствие проблем с содержанием и сохранностью жилья, а также шаговая доступность озера. На важность и наличие развитой инфраструктуры сослались в своих ответах 27,5 процентов респондентов. Каждый четвертый и пятый опрошенный ценит в своей загородной недвижимости безопасность, поскольку территория поселка находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а также наличие хорошей дружеской атмосферы.

Ну а если учесть, что 75 процентов сегодняшних жителей Еланчика по результатам социологического исследования института экономики УОРАН, из всех СМИ больше всех доверяют «сарафанному радио», то практически все опрошенные поселка (97,5%), уже рекомендуют и будут рекомендовать своим знакомым и друзьям приобрести жилье именно здесь.

Яков Михайлович рекомендует выбирать жилье в поселке всем семейным кланом. Берите, говорю, абсолютно всех бабушек и дедушек, детей и внуков. И по приезду их к нам на Еланчик веду их во время экскурсии к аистам…

По мнению «генерального» строительство этого поселка было рассчитано на пять лет. В настоящее время эта задача в основном выполнена. Точно такие твердые гарантии компания ООО СК «КвадроСтрой» давала и по оказанию полного спектра услуг, связанных с природой, озером и активным отдыхом. Слово свое строители держат.

Пляж закрытого поселка Еланчик

Так как гарантией успешного строительства загородного поселка является достаточно четкая концепция, адекватная ей цена и строжайшая ориентация на клиента. Именно так прописано в рекомендациях института. И так скрупулезно точно следуют им вот уже пять лет строители ООО СК «КвадроСтрой», зарекомендовавшие себя с самой лучшей стороны. Ибо каждый пятый опрошенный доверяет застройщику, поскольку убедился на своем опыте, что жилье сдается в срок и с безупречным качеством. Да и строит его Яков Михайлович Окс со своей командой, человек с горячим сердцем и беспокойной душой.

Профессионал высокого класса! А этот поселок всей его жизни, который останется в памяти тех южноуральцев, которым можно сказать повезло либо повезет там оказаться. Ибо сегодня такого семейного поселка по благоустройству и возрождению генофонда нет на российских просторах.

Леонид АЛЕКСЕЕВ

МК-УРАЛ (Московский комсомолец) № 28 (833), 3-10 июля 2013

Другая информация

Новости с поселка

	05 января 2025 г. В посёлке прошло праздничное мероприятие для детей 5 января 2025 г.		26 декабря 2024 г. УК "КвадроИнвест" готово принять специалиста по взысканию долгов с неограниченной зарплатой
	02 декабря 2024 г. Акция! Только до 15 января 2025 г. одна квартира площадью 35 кв.м от 140 тыс. руб./кв.м и два гаражных бокса от 950 тыс.руб.		25 ноября 2024 г. Черная пятница! 3 нежилых помещения от 40 тыс.руб/кв.м до 10.01.2025 г.

Другая информация

В продаже загородная недвижимость от застройщика закрытого посёлка

Квартиры в 5-этажном жилом доме №14(стр)

Площадь квартир от 28,24 м².

Срок сдачи до 31 декабря 2024 г.!

Только до 15 января 2025 г. одна квартира площадью 35 кв.м от 140 тыс.руб./кв.м

Купить квартиру за городом

Гаражные боксы в блоке №21

Площадь бокса от 24,5 м²

Срок строительства сентябрь-декабрь 2024 г.

При заключении договора купли-продажи до 10.01.2025 г. от 900 тыс. руб.

Купить гаражный бокс

Закрытый поселок «Еланчик» - территория здоровой жизни!

Запрещено курение в общественных местах	Выгул домашних животных только на поводке	Езда на квадроцикле и снегоходе запрещена
Стоянка автомашин запрещена	Проезд со скоростью более 5 км/ч запрещен	Не трогать чужое имущество
Не сорить в подъездах и на территории посёлка	Проезд автомобилей свыше 1,5 т запрещен